UCHWAŁA Nr 84/XII/2007 Rady Gminy w Miedźnie z dnia 28 września 2007 r.
Uchwała Nr 84/XII/2007
Rady Gminy Miedźno
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar położony w miejscowości Miedźno – tereny położone na wschód od drogi wojewódzkiej D-491
Na podstawie art.14 ust.8, art.15 ust.2 i 3 pkt.5, art.20 ust.1 i art.36 ust.4 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz.717, z późn. zmianami) oraz art. 18 ust.2 pkt.5 i art. 40 ust.1 Ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, z późn. zmianami)
Rada Gminy Miedźno po stwierdzeniu zgodności planu miejscowego z ustaleniami Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miedźnouchwala
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
obejmujący obszar położony w miejscowości Miedźno – tereny położone na wschód od drogi wojewódzkiej D-491
Przepisy ogólne
1. Niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar położony w miejscowości Miedźno, obejmujący tereny położone na wschód od drogi wojewódzkiej D-491 wraz z tą drogą, z wyłączeniem terenu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Miedźno Nr 56/VI/2002 z dnia 27 sierpnia 2002r
2. Granice obszaru objętego planem są określone na rysunku planu.
1. Plan składa się z integralnych części: tekstowej, stanowiącej treść niniejszej uchwały oraz części graficznej, nazywanej w niniejszej uchwale rysunkiem planu.
2. Plan ustala przeznaczenie terenów, sposoby zagospodarowania i warunki ich zabudowy.
3. Ustalenia planu nie obejmują:
1) zasad ochrony przyrody – ze względu na brak w granicach obszaru objętego planem obiektów i obszarów chronionych na podstawie Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92 poz.880 z późn. zmianami),
2) zasad ochrony dóbr kultury współczesnej – ze względu na brak w granicach obszaru objętego planem obiektów i obszarów chronionych jako dobra kultury współczesnej Ustawą z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr162 poz.1568 z późn. zmianami),
3) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów obejmujących: tereny górnicze, tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi, tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych oraz tereny położone w granicach stref ochrony pośredniej ujęcia wód wgłębnych – ze względu na brak występowania takich terenów na obszarze objętym planem.
4. Plan w części tekstowej określa:
1) ustalenia ogólne, obowiązujące w granicach obszaru objętego planem:
a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
b) zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego,
c) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków,
d) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
e) zasady zagospodarowania terenów dla celów rekreacyjno – wypoczynkowych oraz terenów służących organizacji imprez masowych,
f) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym określenie zakazów zabudowy,
2) ustalenia dla terenów wyodrębnionych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi:
a) przeznaczenie poszczególnych terenów,
b) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
3) ustalenia dotyczące zasad realizacji planu:
a) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem,
c) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
5. Następujące oznaczenia na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
1) granica obszaru objętego planem,
2) granica gminy Miedźno,
3) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnym sposobie zagospodarowania,
4) nieprzekraczalne linie zabudowy,
5) oznaczenia obiektów objętych ochroną konserwatorską, obejmujące:
a) granicę obszaru objętego ochroną konserwatorską,
b) strefy obserwacji archeologicznej,
c) symbole obiektów objętych ochroną konserwatorską,
6) symbole literowe określające przeznaczenie terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi.
6. Załącznikami do niniejszej uchwały są:
1) rysunek planu,
2) stanowisko Rady Gminy o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu,
3) stanowisko Rady Gminy o zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miedźno,
4) stanowisko Rady Gminy o sposobie realizacji i zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy.
Przy wydawaniu zaświadczeń i decyzji administracyjnych na podstawie niniejszego planu, określających przeznaczenie oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudowy poszczególnych terenów wyodrębnionych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, wymagane jest uwzględnienie obligatoryjnie:
1) ustaleń ogólnych określonych w rozdziale II niniejszej uchwały, właściwych dla danego terenu,
2) ustaleń szczegółowych dla danego terenu określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,
3) niezbędnych ustaleń dotyczących zasad realizacji planu – w zależności od przedmiotu decyzji lub zaświadczenia.
Ilekroć w niniejszej uchwale mowa jest o:
1) „przeznaczeniu podstawowym” – należy przez to rozumieć ustalone planem przeznaczenie określające funkcję, która winna dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
2) „przeznaczeniu dopuszczalnym” – należy przez to rozumieć przeznaczenie określające funkcję współistniejącą z przeznaczeniem podstawowym terenu lub możliwy na warunkach ustalonych w planie, alternatywny rodzaj jego użytkowania,
3) „działce budowlanej” – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej i urządzeń infrastruktury technicznej spełniają wymagania dotyczące realizacji obiektów budowlanych,
4) „nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony drogi publicznej” – należy przez to rozumieć wyznaczoną na rysunku planu linię ograniczającą możliwość lokalizacji zabudowy kubaturowej, przy czym dopuszcza się przekroczenie tej linii przez elementy elewacji budynków takich jak: schody, tarasy, balkony, okapy, ryzality, lizeny, loggie i wykusze; ograniczenie to nie dotyczy lokalizacji niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej,
5) „adaptacji” – należy przez to rozumieć zachowanie istniejących obiektów w dotychczasowej formie z możliwością rozbudowy i przekształceń na warunkach określonych w planie,
6) „intensywności zabudowy” – należy przez to rozumieć wskaźnik określający stosunek sumy powierzchni ogólnej kondygnacji naziemnych wszystkich budynków zlokalizowanych w granicach poszczególnych działek budowlanych do powierzchni tych działek,
7) „wysokość budynku” – jest to wysokość mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu połaci dachowych,
8) „urządzeniach technicznych” – należy przez to rozumieć urządzenia takie jak: przyłącza, urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place manewrowe i postojowe oraz place pod śmietniki,
9) „urządzeniach infrastruktury technicznej” – należy przez to rozumieć drogi wewnętrzne oraz zlokalizowane nad ziemią, na ziemi lub pod ziemią urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne,
10) „zabudowie związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej” - należy przez to rozumieć obiekty budowlane związane z prowadzeniem działalności gospodarczej obejmującej działalność wytwórczą i produkcyjną, w tym obejmująca działalność: usługową, rzemieślniczą i rolniczą, małe zakłady produkcyjne,
11) usługach nieprodukcyjnych nazywanej dalej „usługami” – należy przez to rozumieć działalność związaną z prowadzeniem czynności świadczonych na rzecz ludności, przeznaczonych dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej (usługi konsumpcyjne) oraz ogólnospołecznej (usługi ogólnospołeczne), nie związaną z procesami produkcyjnymi,
