UCHWAŁA Nr 142/XIX/2008 Rady Gminy w Miedźnie z dnia 17 kwietnia 2008 r.
Uchwała Nr 142/XIX/2008
Rady Gminy Miedźno
z dnia 17 kwietnia 2008r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
obejmującego obszar położony w miejscowościach: Wapiennik i Kołaczkowice
Na podstawie art.14 ust.8, art.15 ust.2, art.20 ust.1i art.36 ust.4 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr80, poz.717 z późniejszymi zmianami) oraz art.18 ust.2 pkt.5 i art.40 ust.1 Ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001r. Nr142, poz.1591, z późniejszymi zmianami)
Rada Gminy Miedźno po stwierdzeniu zgodności planu miejscowego z ustaleniami
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miedźno uchwala
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
obejmujący obszar położony w miejscowościach: Wapiennik i Kołaczkowice
ROZDZIAŁ I
Przepisy ogólne
§ 1
1. Niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar położony w miejscowościach: Wapiennik i Kołaczkowice.
2. Granice obszaru objętego planem są określone na rysunku planu.
§ 2
1. Plan składa się z integralnych części: tekstowej, stanowiącej treść niniejszej uchwały oraz części graficznej, nazywanej w niniejszej uchwale rysunkiem planu.
2. Plan ustala przeznaczenie terenów, sposoby zagospodarowania i warunki ich zabudowy.
3. Ustalenia planu nie obejmują:
1) zasad ochrony przyrody – ze względu na brak w granicach obszaru objętego planem obiektów i obszarów chronionych na podstawie Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92 poz.880 z późn.zm.),
2) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków i dóbr kultury współczesnej – ze względu na brak w granicach obszaru objętego planem obiektów i obszarów chronionych Ustawą z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162 poz. 1568 z późn.zm.),
3) granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów obejmujących: tereny górnicze, tereny narażone na niebezpieczeństwo powodzi, tereny zagrożone osuwaniem się mas ziemnych oraz tereny położone w granicach stref ochrony pośredniej ujęcia wód wgłębnych – ze względu na brak występowania takich terenów na obszarze objętym planem.
4. Plan w części tekstowej określa:
1) ustalenia ogólne, obowiązujące w granicach obszaru objętego planem:
a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
b) zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego,
c) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
d) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym określenie zakazów zabudowy.
2) ustalenia dla terenów wyodrębnionych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi:
a) przeznaczenie poszczególnych terenów,
b) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy,
3) ustalenia dotyczące zasad realizacji planu:
a) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem,
c) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
5. Następujące oznaczenia na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
1) granica obszaru objętego planem,
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnym sposobie zagospodarowania,
3) nieprzekraczalne linie zabudowy,
4) symbole literowe określające przeznaczenie terenów wyodrębnionych liniami rozgraniczającymi.
6. Załącznikami do niniejszej uchwały są:
1) rysunek planu,
2) stanowisko Rady Gminy o zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miedźno,
3) stanowisko Rady Gminy o sposobie realizacji i zasadach finansowania zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy.
§ 3
Przy wydawaniu zaświadczeń i decyzji administracyjnych na podstawie niniejszego planu, określających przeznaczenie oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudowy poszczególnych terenów wyodrębnionych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, wymagane jest uwzględnienie obligatoryjnie:
1) ustaleń ogólnych określonych w rozdziale II niniejszej uchwały, właściwych dla danego terenu,
2) ustaleń szczegółowych dla danego terenu określonych w rozdziale III niniejszej uchwały,
3) niezbędnych ustaleń dotyczących zasad realizacji planu – w zależności od przedmiotu decyzji lub zaświadczenia.
§ 4
Ilekroć w niniejszej uchwale mowa jest o:
1) „przeznaczeniu podstawowym” – należy przez to rozumieć ustalone planem przeznaczenie określające funkcję, która winna dominować na terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi,
2) „przeznaczeniu dopuszczalnym” – należy przez to rozumieć przeznaczenie określające funkcję współistniejącą z przeznaczeniem podstawowym terenu lub możliwy na warunkach ustalonych w planie, alternatywny rodzaj jego użytkowania,
3) „działce budowlanej” – należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej i urządzeń infrastruktury technicznej spełniają wymagania dotyczące realizacji obiektów budowlanych,
4) „nieprzekraczalnej linii zabudowy” – należy przez to rozumieć linię ograniczającą możliwość lokalizacji zabudowy kubaturowej, przy czym dopuszcza się przekroczenie tej linii przez elementy elewacji budynków takich jak: schody, tarasy, balkony, okapy, ryzality, lizeny, loggie i wykusze; ograniczenie to nie dotyczy lokalizacji niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej,
5) „intensywności zabudowy” – należy przez to rozumieć wskaźnik określający stosunek sumy powierzchni ogólnej kondygnacji naziemnych wszystkich budynków zlokalizowanych w granicach poszczególnych działek budowlanych do powierzchni tych działek,
6) „wysokość budynku” – jest to wysokość mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu połaci dachowych,
7) „urządzeniach technicznych” – należy przez to rozumieć urządzenia takie jak: przyłącza, urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place manewrowe i postojowe oraz place pod śmietniki,
8) „urządzeniach infrastruktury technicznej” – należy przez to rozumieć drogi wewnętrzne oraz zlokalizowane nad ziemią, na ziemi lub pod ziemią urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne,
9) „zabudowie związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej” - należy przez to rozumieć obiekty budowlane związane z prowadzeniem działalności gospodarczej obejmującej działalność wytwórczą i produkcyjną, w tym obejmującą działalność: usługową, rzemieślniczą i rolniczą, małe zakłady produkcyjne,
10) usługach nieprodukcyjnych nazywanej dalej „usługami” – należy przez to rozumieć działalność związaną z prowadzeniem czynności świadczonych na rzecz ludności, przeznaczonych dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej (usługi konsumpcyjne) oraz ogólnospołecznej (usługi ogólnospołeczne), nie związaną z procesami produkcyjnymi,
11) „budynkach i urządzeniach budowlanych służących produkcji rolniczej” – należy przez to rozumieć obiekty budowlane inwentarskie, gospodarcze, magazynowe i produkcyjne służące wyłącznie produkcji rolniczej, w tym uznanej za dział specjalny oraz służące przetwórstwu rolno – spożywczemu,
12) „zabudowie zagrodowej” – należy przez to rozumieć budynki mieszkalne oraz budynki i urządzenia budowlane służące produkcji rolniczej w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych,
13) „zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej” – należy przez to rozumieć budynki mieszkalne jednorodzinne, liczące nie więcej niż dwa samodzielne lokale mieszkalne,
14) „drogach” – należy przez to rozumieć: jezdnie, chodniki, pasy awaryjnego postoju, pasy przeznaczone do ruchu pieszych, zatoki autobusowe i postojowe wraz z drogowymi obiektami inżynierskimi, urządzeniami i instalacjami, stanowiące całość techniczno-użytkową, przeznaczone do prowadzenia ruchu drogowego, zlokalizowane w pasie drogowym.
ROZDZIAŁII
Ustalenia ogólne, obowiązujące w granicach obszaru objętego planem
§ 5
Ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1. Dla umożliwienia rozwoju zabudowy w miejscowości Wapiennik w sposób harmonijny, uwzględniającej potrzeby mieszkańców , ustala się:
1) dopuszczeniu do lokalizacji zabudowy wielofunkcyjnej, umożliwiającej tworzenie miejsc pracy w usługach, rzemiośle i drobnej wytwórczości w pobliżu miejsca zamieszkania, w tym zabudowy umożliwiającej prowadzenie produkcji rolnej,
2) wymóg zachowania elementów zagospodarowania typowych dla terenów wiejskich, poprzez realizację zabudowy niskiej, o niskiej intensywności zabudowy i dużego udziału terenów zielonych na poszczególnych działkach budowlanych z wydzieleniem ogródków kwiatowych od strony drogi publicznej (w części frontowej działki budowlanej),
3) wymóg lokalizacji we frontowej części działki: budynku mieszkalnego lub usługowego, a w głębi działki lokalizacji: budynków gospodarczych, magazynowych, garaży oraz obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej i rolniczej,
4) wymóg realizacji na działkach sąsiednich budynków mieszkalnych o podobnych proporcjach, formie dachu, kolorystyce oraz stosowanych materiałach wykończeniowych,
5) wymóg ujednolicenia wyglądu budynków i elementów zagospodarowania terenu w granicach jednej nieruchomości (w tym dot. układu i kąta nachylenia połaci dachowych, kolorystyki, zastosowanych materiałów wykończeniowych),
6) zalecenie wykorzystywania materiałów wykończeniowych nawiązujących do miejscowej tradycji – kamień, ceramika, drewno,
7) wymóg zastosowania tynków w kolorach naturalnych, jasnych pastelowych; dachów symetrycznych dwu- lub wielospadowych i kącie nachylenia połaci dachowych 250 – 500, z dopuszczeniem zmniejszenia kąta nachylenia połaci dachowych budynków: gospodarczych, garażowych, magazynowych, inwentarskich i produkcyjnych położonych w drugiej linii zabudowy,
8) rozmieszczenie budynków na działce zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa budowlanego; dopuszcza się realizację zabudowy przy granicy działki lub odległości od 1,5 m do 3,0 m w przypadkach innych, niż określone w przepisach prawa budowlanego, pod warunkiem uzyskania odpowiedniej zgody właścicieli działki sąsiedniej na taką zabudowę.
§ 6
Ustala się następujące zasady ochrony środowiska i krajobrazu kulturowego:
1. Ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć kwalifikowanych do mogących znacząco wpłynąć na środowisko, dla których zgodnie z przepisami z zakresu ochrony środowiska sporządzenie raportu o oddziaływaniu na środowisko jest obligatoryjne.
2. Dopuszczalny poziom hałasu wyznacza się jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej z usługami.
3. Na terenach objętych planem wprowadza się zakaz prowadzenia działalności gospodarczej i usług powodujących powstawanie emisji, która może być szkodliwa dla zdrowia ludzi lub stanu środowiska, powodować szkodę w dobrach materialnych lub pogarszać walory estetyczne środowiska lub może kolidować z innymi, uzasadnionymi sposobami korzystania ze środowiska.
4. Oddziaływanie związane z prowadzoną działalnością, w tym na terenach przeznaczonych na cele produkcyjne (emisja gazów, pyłów, zapachów, hałasu, promieniowania itp., a także wzmożony ruch pojazdów) nie może powodować przekroczenia standardów jakości środowiska poza granicami terenu do którego ma prawo prowadzący działalność.
5. Na terenie objętym planem wprowadza się ochronę przed możliwością zanieczyszczenia wód podziemnych i gruntu i ustala się:
1) zakaz odprowadzania ścieków nieoczyszczonych do gruntu i wód powierzchniowych,
2) zakaz realizacji indywidualnych, przydomowych oczyszczalni ścieków; docelowo, po zrealizowaniu gminnego systemu odprowadzania ścieków, wymagana likwidacja szamb i obowiązek budowy przyłączy do sieci kanalizacji sanitarnej,
3) zakaz składowania odpadów komunalnych i produkcyjnych,
4) zakaz prowadzenia hodowli zwierząt w systemie bezściołowym.
6. Dla ograniczenia emisji zanieczyszczeń do atmosfery wprowadza się następujące nakazy:
1) w celu ograniczenia emisji związanej z ogrzewaniem budynków wymaga się wykorzystania niskoemisyjnych źródeł energii cieplnej lub zastosowania w kotłowniach lokalnych rozwiązań technicznych ograniczających emisję zanieczyszczeń,
2) technologia prowadzonych procesów produkcyjnych i stosowane instalacje winny zapewnić ograniczenie wielkości substancji odprowadzanych do powietrza do poziomów dopuszczalnych przepisami odrębnymi.
§ 7
Wprowadza się następujące wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych:
1. Do terenów publicznych zalicza się teren oznaczony symbolem KDp
2. W granicach pasa drogowego drogi powiatowej wprowadza się zakaz lokalizacji nośników reklamowych oraz obiektów kubaturowych (w tym tymczasowych obiektów handlowo–usługowych) za wyjątkiem wiat przystanków komunikacji zbiorowej i niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej,
3. Realizacja ustaleń planu winna zapewniać osobom niepełnosprawnym swobodę poruszania się w obrębie terenów związanych z obiektami użyteczności publicznej i komunikacją.
§ 8
Określenie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym określenie zakazów zabudowy:
1. Wprowadza się obowiązek zachowania normatywnych odległości projektowanego zainwestowania od istniejących sieci infrastruktury technicznej.
2. Wymagane jest zachowanie minimalnej odległości 5,0m projektowanej zabudowy od górnej krawędzi rowów melioracyjnych; dopuszcza się zmniejszenie tej odległości do 1,5m pod warunkiem uzyskania uzgodnienia jednostki odpowiedzialnej za utrzymanie rowu.
3. Warunkiem realizacji zabudowy na terenach zmeliorowanych, dopuszczonych w planie do zabudowy, jest przebudowa istniejącej sieci drenarskiej, w sposób zapewniający działanie urządzeń melioracyjnych na terenach sąsiednich - w uzgodnieniu z zarządcą tej sieci.
4. Na terenach objętych planem wprowadza się zakaz:
1) realizacji obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej o powierzchni użytkowej powyżej 400,0 m2 i obiektów handlowych o powierzchni użytkowej powyżej 100 m2,
2) składów i magazynów, w tym opału lub paliw,
3) instalacji do odzysku lub unieszkodliwiania odpadów oraz recyklingu pojazdów,
4) punktów zbierania surowców wtórnych, odpadów, w tym złomu.
ROZDZIAŁIII
Ustalenia dla terenów wyodrębnionych na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
§9
Przeznaczeniu podstawowemu i dopuszczalnemu wyodrębnionych terenów może towarzyszyć, jeżeli ustalenia szczegółowe tego nie wykluczają, następujące przeznaczenie uzupełniające:
1) niezbędne dla funkcjonowania projektowanej zabudowy: zaplecze administracyjno-socjalne, budynki garażowe, gospodarcze, magazynowe oraz urządzenia infrastruktury technicznej,
2) urządzenia techniczne, obiekty małej infrastruktury, tereny zieleni,
3) budowle integralnie związane z funkcją terenu ustaloną w planie.
§ 10
1. Dla terenów oznaczonych symbolem MN,U/RM,DG ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa: mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,
2) przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa zagrodowa, zabudowa związana z prowadzeniem działalności gospodarczej, urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Określa się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) wyznacza się tereny dla lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, z adaptacją istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej,
2) warunkiem lokalizacji zabudowy związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz budynków i urządzeń budowlanych służących produkcji rolniczej jest:
a) realizacja zabudowy o tej funkcji w głębi działek,
b) realizacja pasa zieleni izolacyjnej od strony zabudowy mieszkaniowej,
3) ogranicza się wielkość prowadzonej produkcji zwierzęcej do 10 DJP.
3. Określa się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość zabudowy: budynki mieszkalne 10,0m (do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe). pozostała zabudowa 8,0m (do 2 kondygnacji nadziemnych),
2) intensywność zabudowy: maksymalnie 0,8,
3) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
§ 11
1. Dla terenów oznaczonych symbolami KD ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny dróg,
2) przeznaczenie dopuszczalne – urządzenia infrastruktury technicznej nie związane z drogami, parkingi przyuliczne, ścieżki rowerowe, tereny zieleni.
2. Określa się następujące zasady zagospodarowania terenów dróg wraz z wskaźnikami i parametrami::
1) dla drogi oznaczonej KDp – droga powiatowa, zbiorcza, jednojezdniowa o dwu pasach ruchu:
a) docelowo przebudowa drogi z realizacją chodników wzdłuż terenów dopuszczonych do zabudowy, z zaleceniem realizacji jednostronnie ścieżki rowerowej; dopuszcza się poszerzenie pasa drogowego do szerokości 15,0m,
b) droga obsługująca bezpośrednio przylegające tereny dopuszczone do zabudowy.
2) dla dróg oznaczonych 1KDd i 2KDd – drogi gminne, dojazdowe:,
a) wymagane poszerzenie pasów drogowych do szerokości minimum 5,0m i budowa dróg,
b) budowa dróg jako jednoprzestrzennych lub jako dróg jednojezdniowych o dwu pasach ruchu, z chodnikiem jednostronnym; zalecenie realizacji jednostronnie ścieżki rowerowej.
3) dla drogi oznaczonej symbolem KDw - droga gminna, wewnętrzna, stanowiąca dojazd do pól: przebudowa w granicach istniejącego pasa drogowego.
3. Parametry techniczne budowanych i istniejących dróg zgodnie z zasadami określonymi w przepisach ustawy o drogach publicznych oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy; dopuszcza się lokalne zmniejszenie szerokości pasów drogowych; na skrzyżowaniach dróg powinny być zastosowane narożne ścięcia linii rozgraniczających nie mniejsze niż 5,0 x 5,0 m.
4. Lokalizacja zjazdów z dróg określana przez zarządcę drogi.
5. Ustala się następujące zasady obsługi parkingowej:
1) w zagospodarowaniu działek budowlanych, stosownie do ich przeznaczenia i sposobu zabudowy wymagane zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo, wyłącznie w granicach własności,
2) ustala się następujące wskaźniki, określające minimalną ilość miejsc postojowych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1 mp / 1 budynek
b) dla zabudowy zagrodowej 2 mp / 1 budynek,
c) dla obiektów handlowych 1 mp / 30 m2 powierzchni sprzedaży,
d) dla usług i obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej 1 mp / 30 m2 powierzchni użytkowej związanej z obsługą klientów lub 1 mp / 3 zatrudnionych na jedną zmianę.
ROZDZIAŁ IV
Ustalenia dotyczące zasad realizacji planu:
§ 12
Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji:
1. System obsługi komunikacyjnej obszaru objętego planem tworzą:
1) drogi istniejące:
a) droga powiatowa – zbiorcza (oznaczona KDp), zapewniająca powiązanie obszaru objętego planem z miejscowościami sąsiednimi i obsługę terenów zainwestowanych,
b) droga wewnętrzna (oznaczona symbolem KDw), zapewniająca dojazd do pól.
2) drogi projektowane – postulowane do wydzielenia/poszerzenia szerokości pasa drogowego:
a) drogi dojazdowe (oznaczone symbolami 1-2KDd), przeznaczone do obsługi terenów zainwestowanych i projektowanych do zainwestowania.
§ 13
Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1. Ustala się obsługę terenów zainwestowanych i przeznaczonych do zabudowy, z istniejących i projektowanych sieci infrastruktury technicznej z zaleceniem ich prowadzenia w pasach drogowych.
2. Ustala się, dla obsługi istniejącej i projektowanej zabudowy, następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
3) zaopatrzenie w wodę:
a) poprzez podłączenie do istniejącej i przeznaczonej do rozbudowy sieci wodociągowej,
b) w sytuacji uzasadnionej ekonomicznie lub technicznie dopuszcza się realizację indywidualnych ujęć wód podziemnych, pod warunkiem spełnienia wymagań odrębnych zawartych w przepisach prawa wodnego oraz prawa geologicznego i górniczego,
c) wprowadza się wymóg zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenie pożaru,
4) odprowadzenie ścieków:
a) bytowo-gospodarczych: docelowo do gminnej oczyszczalni ścieków, z obowiązkiem przyłączenia się do tej sieci po zrealizowaniu sieci kanalizacyjnej i systemu przepompowni,
b) tymczasowo dopuszcza się gromadzenie ścieków w bezodpływowych zbiornikach do okresowego gromadzenie ścieków i okresowy wywóz nieczystości do oczyszczalni,
c) wprowadza się zakaz realizacji przydomowych oczyszczalni ścieków,
d) odprowadzenie ścieków produkcyjnych zgodnie z wymaganiami przepisów szczególnych,
5) odprowadzenie wód opadowych:
a) na własny teren nieutwardzony; rozwiązania z zakresu odprowadzenia wód opadowych muszą zabezpieczać czystość wód odbiorników,
b) wody opadowe z powierzchni narażonych na zanieczyszczenia wymagają uprzedniego oczyszczenia do poziomu określonego w odrębnych przepisach,
c) odprowadzenie i oczyszczenie wód opadowych z terenów dróg i parkingów – zgodnie z przepisami o drogach publicznych,
6) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez rozbudowę istniejącej sieci i realizację niezbędnych urządzeń elektroenergetycznych, zgodnie z zasadami określonymi w Prawie energetycznym,
7) zasilanie w gaz ziemny - wymaga zrealizowania sieci gazowej na terenie gminy,
8) zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnych kotłowni pod warunkiem wykorzystywania paliw, które w wyniku spalania powodują niską emisję zanieczyszczeń lub stosowanie kotłów niskoemisyjnych,
9) postępowanie z odpadami – zgodnie z przepisami Ustawy o odpadach:
a) ustala się obowiązek urządzenia na każdej działce zabudowanej miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych
b) usuwanie odpadów komunalnych na urządzone składowisko odpadów komunalnych,
c) w przypadku powstawania odpadów z grupy niebezpiecznych wprowadza się obowiązek ich selektywnego gromadzenia i przekazywanie jednostkom prowadzącym ich odzysk lub unieszkodliwianie.
§ 14
Ustala się następujące zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem:
1. Minimalna wielkość nowo wydzielanych działek budowlanych 1000,0 m2; dopuszcza się wydzielanie działek o mniejszej powierzchni na poszerzenie działek sąsiadujących lub dla regulacji granic.
2. Zalecana szerokość frontu działki budowlanej 20,0 m.
3. Wydzielone działki budowlane winny mieć bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
§ 15
Ustala się następujące sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:
1. Do czasu realizacji zabudowy i zagospodarowania terenów zgodnie z warunkami określonymi w ustaleniach niniejszego planu, mogą one być wykorzystywane w sposób dotychczasowy.
2. Do czasu realizacji kanalizacji deszczowej wymagane utrzymanie rowów odwadniających.
ROZDZIAŁV
Przepisy końcowe
§ 16
Wysokość stawek, służących naliczeniu jednorazowej opłaty pobieranej przez Wójta Gminy z tytułu wzrostu wartości nieruchomości objętych planem, w przypadku ich zbycia przez właścicieli lub użytkowników wieczystych, określonych w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości, ustala się na:
1) 0 % - dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami KDp; KDd; KDw;
2) 15% - dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN,U/RM,DG.
§ 17
1. Wykonanie Uchwały powierza się Wójtowi Gminy Miedźno.
2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego oraz na: tablicy ogłoszeń i stronie internetowej Urzędu Gminy.
3. Uchwała wchodzi w życie po 30 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
(-)Zdzisław Bęben
ZAŁĄCZNIK NR 2
DO UCHWAŁY NR 142/XIX/2008
RADY GMINY W MIEDŹNIE
Z DNIA 17 KWIETNIA 2008 R.
Stanowisko Rady Gminy o zgodności planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miedźno
Na podstawie art. 20 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.)
Rada Gminy Miedźno
przyjmuje poniższe rozstrzygnięcie:
§1
Po zapoznaniu się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar położony w miejscowościach: Wapiennik i Kołaczkowice stwierdza się zgodność planu z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miedźno.
ZAŁĄCZNIK NR 3
DO UCHWAŁY NR 142/XIX/2008
RADY GMINY W MIEDŹNIE
Z DNIA 17 KWIETNIA 2008 R.
Rozstrzygniecie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania
Na podstawie art. 20 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717, z późn. zm.)
Rada Gminy Miedźno
przyjmuje poniższe rozstrzygnięcie:
§1
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar położony w miejscowościach: Wapiennik i Kołaczkowice zostały zapisane inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy.
§2
1. Realizacja infrastruktury, o której mowa w §1, będzie finansowana ze środków:
- własnych Gminy,
- pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz nie podlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu,
- pochodzących ze źródeł zagranicznych, nie podlegających zwrotowi,
- dotacji z budżetu państwa,
- funduszy celowych – Narodowy i Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej z zastrzeżeniem przepisów wynikających z art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych ( t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115, z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o partnerstwie publiczno-prywatnym ( Dz. U. Nr 169, poz. 1420).
2. Środki, o których mowa w ust. 1, będą zapisywane w kolejnych budżetach Gminy.
§3
Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy ujętych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005r. o finansach publicznych ( Dz. U. nr 249, poz. 2104, z późn. zm.).
